您买的房子被卖家抵押了，需注意以下法律风险：
1、卖家无力偿债致房子被拍卖。若您支付购房款后，卖家未用该款清偿抵押债务，且无其他财产偿债，抵押权人可通过法律程序申请拍卖房屋，您可能无法取得房屋所有权。
2、合同无效或无法履行。若卖家隐瞒房屋抵押事实，您又不愿代其清偿债务，可主张撤销合同；若卖家未获抵押权人同意且您也不愿代还，合同可能因违法无法履行，您将面临无法过户的风险。
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您买的房子被卖家抵押，法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》（原《物权法》相关规定已被其吸收）。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”结合您的情况，卖家转让抵押房是允许的，但需及时通知抵押权人。若抵押权人认为转让损害其权益，卖家应将转让款提前清偿或提存。若卖家未按此操作，您可依据该条款主张权利，确保抵押权处理妥当，顺利完成过户。
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您买的房子被卖家抵押，处理方式取决于抵押权状态和卖家配合度，具体应对如下：
1、卖家已获抵押权人同意转让：可协商用您支付的购房款（通常为首付款）提前清偿债务，消灭抵押权后办理过户。务必确认款项实际用于清偿，并取得抵押权人出具的贷款结清证明和抵押权注销证明。
2、卖家未获同意但您仍想购买：您可代为清偿债务以消灭抵押权，需与卖家、抵押权人协商明确金额、方式及后续权利义务，清偿后及时办理抵押权注销登记，再过户。
3、卖家隐瞒抵押致您无法实现购房目的：您有权解除合同，要求卖家承担违约责任，赔偿已支付款项的利息、购房合理支出等损失。
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您买的房子被卖家抵押，以下特殊情况可能影响处理：
1、抵押权人同意转让但要求提前清偿部分债务：需协商款项承担方，若由您承担会增加购房成本，若由卖家承担需确认其支付能力，这会改变原合同履行条件。
2、房子存在多个抵押权且顺位不同：需按抵押权登记顺序清偿，若前顺位抵押权未结清，后顺位抵押权无法处理，可能导致抵押无法完全解除，影响过户。
3、您属于善意第三人且已支付合理价款并实际占有：根据法律规定，您的权益可能优先于抵押权人受保护，抵押权人可能无法对房屋行使抵押权，影响其实现债权。

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